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【一周天水】2020年国家关于小产权房的最新政策

  • 2020-10-10 09:58:33
  • 来源:天水周刊
  • 编辑:一周天水网
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2020年,国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中,就再次强调,农村小产权房没有合法地位,不能进行确权,更不能通过确权的方式,把这种小产权房进行合法化。专家指出,小产权房一般是在集体用地上建起来的,存在“土地合法化”的问题,也就是在土地使用过程中,存在“土地使用不合法”的问题,导致在“违法土地”上建设的房产也不合法。这些年,国家明令禁止修建小产权房,人民日报曾经在《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》批评了违规建设的小产权房,认为小产权房屡禁不止,很多城里人到农村去买这种房子,也是不合理的。

购买小产权房风险有多大,大家都应该知道,但是为何还有这么大空间呢?如果我们从现在房价收入比来看,你就应该明白了,按照2019年的数据,我国房价收入比为10:1;像北上广深这些热点城市,房价收入比可能在30:1以上,二线城市房价收入比在25:1,也就是说在最贵的城市,你需要不吃不喝30年才能买一套房子,现在很多人月薪上万,但是过着穷人一样的生活,每月需要还房贷,不敢去消费和旅游,每天只能吃泡面,在我国家庭主要负债中,房贷负债占比80%以上。

生活在大城市,换谁都想买正规的商品房,但是并非人人都有经济实力,这时候,很多人会转而选择“小产权房”,反正房子建的和商品房一样,价格又便宜30%到50%,这类房子很合那些低收入人群。那么,现在摆在面前的问题是,小产权房既然不合法,也不合理,将来用什么办法解决呢?专家就“2句话”透底,要么全部拆除,要么有序转正。

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